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    2018年白小姐开奖记录
    嘉兴在线新闻网     2018-09-20 06:52:06     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    文:记者李凤荷

    记者日前经过康王中路某中介门店,门口大字标上“金沙洲一手楼13500元/m2起”。继萝岗新盘开出最低11000元/m2的“跳楼价”后,金沙洲也有新盘跟进,两地“跳水”价格比此前销售的组团要便宜三四千元。故此,有中介人士也放风称,9月份前是抄底好时机。</p>

    金沙洲楼价在2008年也“跳水”过一次。当时金沙洲的楼盘单价从2007年的过万元调整到2008年的七八千元,市场承接力立即出来。“7字头”抢到房子的投资客,在随后楼价涨到1.4万元/m2时获得翻倍利润,后来随着佛山限外,金沙洲的南海楼盘楼价上涨势头有所停歇,但广州区域的楼盘却因购买力回流而急速上涨,带装修的单位卖到2万元/m2,毛坯一手单位大约在1.8万元/m2。如今随着市场深度调整,金沙洲楼价再次进入挤泡沫的阶段。

    市场声声“抄底”,各位看官准备好了没?一位投资达人史先生的故事值得大家参考。他经商多年,现金流充足,一向热衷投资商铺,曾经投资步云天地的鞋业批发铺,一德路的海鲜铺以及广百负一层的商铺等。广百负一层的商铺是他比较失败的投资,后来,他转而选择“傍大款”,投资白云万达广场两个铺,买入价5万元/m2,目前市场价10万元/m2,也获得像金沙洲2008年抄底的同等回报——100%利润。

    

    记者简单计算了一下,单价5万元购入,目前月租金是200元/m2,投资回报率是4.8%,若是以单价10万元购入,投资回报率为2.4%。低回报率是内地商铺投资的现状,投资者憧憬的是铺价的翻倍回报。不过,2010年购入广州住宅,哪个不是赚个100%以上的增值回报?要比只能与那些2009年以来买了分拆式商场铺的苦主比,他们持有商铺却收不到租金又变现不了。故此,投资商铺除了讲究商场的持续经营能力外,出租出售是否有价有市是一大关键因素。

    其实,史先生的投资故事同样值得住宅投资者的参考,随时准备资金投资。目前尚有购房名额的人士手头有余钱的话,的确值得抄底一些大降价的一手或者业主急售的二手单位,现金流充裕的投资者随时可以动用资本入市,而手头资金紧张的投资者则因为银行继续限贷而只能错过机会。

    据介绍,平桥区将每年4月设立为“平桥区读书月”,通过乡村朗诵会、机关读书会、名家进校园、图书馆主题活动等多种形式,将全民阅读打造成平桥闪亮的文化标识。经典名篇朗诵会已经连续举办九个年头,本届还首次开启了网络直播通道,演出当晚通过网络直播平台观看演出的人数达到6.7万余人。2018年白小姐开奖记录历数美国以往的招数,在坦夫镇站稳脚步之后,下一步美军就可能划设禁飞区。一旦设立禁飞区成功,叙反对派就等于得到一个保护罩。而叙政府军开展军事行动将更加困难,同时美俄的矛盾也会进一步激化。

    羊城晚报记者 赵燕华

    住建部官员日前称“并未听说哪个地方公开取消限购政策”的话音未落,昨日,超大城市的第一个全面松绑者终于浮出水面:即日起沈阳全面取消限购,无论是哪里人均可购多套住宅。当天,新浪乐居人员到沈阳房地产大厦进行购房限购查询,也证实了沈阳限购令已悄悄取消。“胆子真肥!”“沈阳这事能不能过夜?”业界对沈阳全面取消限购将信将疑。不过,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,沈阳把“贞节牌坊”全面推倒了是不得已为之:“当前,沈阳楼市供大于求,住宅去化周期22个月。”在他看来,限购松绑暗潮汹涌,大势已去,半年后,估计只剩一线四市“站岗”。

    1媒体查证:沈阳限购取消 房子随便买

    <p>昨日下午,上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其新浪V认证微博上称,从中介内部获取的消息,即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。

    由于之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑,沈阳全面放开限购的消息立即引来关注。随后,新浪乐居发布了一张图片显示,6月10日上午,在沈阳房地产大厦一楼限购窗口,新浪乐居编辑向工作人员进行购房限购查询,工作人员给予的答复是:“现在限购查询不针对个人开放了,随便买。”窗口摆放一个提示牌,“温馨提示:商品房限购查询,只对开发公司受理。”

    据悉,上周末已有沈阳限购松绑的传闻,只是之前针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定变成以个人为单位。即一家夫妻二人,可在二环内拥有4套房。8日再有消息称,沈阳取消限购,但是不宣传,半公开。而到了昨日,沈阳的本、外地人均可购多套房。靴子落地,沈阳真的取消限购了。

    2分析:三大原因致沈阳率先松绑

    <p>“如消息属实,则沈阳把贞节牌坊全面推倒了!之前,无锡、南宁、天津、宁波、温州等只是局部松绑!”杨红旭分析,三大原因导致沈阳率先全面取消限购:

    ——住宅库存压力山大!根据上海易居房地产研究院数据,截至今年5月底,沈阳新建住宅库存为1828万平方米,远超京沪。按过去6个月的移动平均销量,需要22个月才能去化完。

    ——房价收入比超合理!数据表明:近十年,全国及35个大城市的房价收入比,呈前低、中高、后落的轨迹。唯有沈阳,前高后低。由2001年的9.3降至2013的6.8。说明:近十年沈阳房价与收入完美匹配,无泡沫。本不需限购!

    ——部分城市政策力度偏弱,比如成都只限市中心六区,贵阳只限一环内,沈阳只限二环内。沈阳原本限购范围较小,如今局部放松没啥意思,要放就全放!

    3预判:楼市限购政策大势已去?</p>

    沈阳开始全面取消限购了,广州接下来会有动作吗?

    <p>杨红旭分析称,国务院或住建部不会下文件取消限购,但事实将是:各地渐渐都不执行了……限购的最终命运,将类似于2006年的“90/70”政策。

    至于一线城市,他分析,限购还有另一附属功能:控制人口。而户籍改革已明确:严控超大城市人口规模。

    针对近日媒体报道某些地方取消限购的说法,住建部总经济师冯俊日前公开回应:“每个地方根据自己情况进行。目前地方并未公开取消限购”。近期,多位住建部人士也曾表示:除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市,有可能全面松绑限购政策。

    如此看来,北上广深要解套限购的路还很遥远。“限购松绑暗潮汹涌,大势已去,半年后,估计只剩一线四市‘站岗’!”杨红旭分析道。

    据台媒4月24日消息,春节过后来台陆客起起落落,但“跌多于涨”。大陆组团社曾表示,陆客赴台确定再减,预估今年陆客来台将低于250万人次,比去年减23万人次。旅游业说,一名陆客来台花费相当于一名台湾民众2.7年岛内旅游花费总额,少了陆客“台湾旅游业得不偿失”。2018年白小姐开奖记录


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